继2023年归天16.1亿元后云开体育，央企中交地产在2024年又归天51.8亿元。

4月15日，中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）发布2024年度申诉。本日，该司亦因被实行退市风险警示停牌一天，明日（2025年 4 月 16 日）开市起复牌，股票简称由“中交地产”变更为“*ST 中地”。

跟随房地产行业深度调遣，连年以来，华远地产、格力地产、好意思的置业等多家房企秘书退出房地产开采业务。出人意外，看成还是提倡千亿指方向央企中交地产，如今也作念出这一选拔。

两年归天68亿元

2024年，中交地产营业收入183.02亿元，同比下落44.59%；包摄于上市公司推动的净利润-51.79亿元，同比下落221.44%；蓄意行径产生的现款流量为31.75亿元，同比下落55.6%。

这已不是中交地产第一次归天。在2023年，中交地产竣事营业收入324.68亿元，同比下落15.60%；归母净归天16.73亿元（调遣后为16.11亿元）。这也意味着，近两年，中交地产已归天68亿元。

2024年，中交地产总钞票1076.98亿元，较上年末下落12.63%；房地产业务收入171.81亿元，物业处置业务收入7.28亿元，申诉期内公司主要业务收入仍主要开头于房地产业务，主营业务组成未发生紧要变化。

2024年，中交地产在房地产业务方面签约销售面积85.32万浅薄米，同比下落52.51%；签约销售金额156.43亿元，同比下落58.13%；销售回款247.07亿元，同比下落45.07%；权利口径竣事签约销售金额105.11亿元，较上年同期降61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降42.78%。

中交地产示意，未弥补归天造成的主要原因有两个：一是其司2024年达到连合委用条目的名目较上年同期有所减少，而为加快库存去化和资金回笼，公司调遣销售策略，导致期内委用名见识毛利率同比有所下落。二是期内公司部分房地产名目存在减值迹象，公司对存在减值迹象的房地产名目计提钞票减值损失，从而使未弥补归天金额进一步扩大。

拟退出房地产业务

归天产生的同期，中交地产也已萌发“退意”。

昔时几年，中交地产曾提倡“千亿”指标：2019年参与斥资181亿购置地盘15宗，2020年更参与斥资535.8亿新增地盘30宗。到了2023年，中交地产仅新增2个名目，此时累计合手有房地产名目117个，地盘总面积1071.40万浅薄米。

值得小心的是，到2024年期末，中交地产仍旧合手有房地产名目 117 个，且绝大部分齐是合营名目，地盘总面积减至1045 万浅薄米，在建及待建面积 771 万浅薄米。

在2023年，中交地产已将长沙、三亚等地名目交给控股推动中交房地产集团进行培育。2024年8月20日，中交地产母公司中交房地产和广州交投睿郡协调体以底价47.45亿元摘得广州市海珠区AH10314地块，但次日，中交地产就秘书烧毁该次生意契机，示意交由控股推动中交房地产集团代为开采。同庚12月，中交地产以近7亿元，完成收购中交物业管事集团有限公司100%股权。2024年，中交地产物业处置业务新拓展物业面积1293万浅薄米，在管面积6265万浅薄米。

本年1月，中交地产秘书退出房地产，拟将合手有的房地产开采业务连系钞票及欠债转让至控股推动地产集团，将名下房地产开采业务连系钞票欠债置出，聚焦于物业管事、钞票处置与运营等轻钞票业务，竣行状务策略转型，缩短公司钞票欠债率，优化钞票结构，改善公司钞票质料，教诲公司可合手续蓄意材干和盈利材干。

股票靠近退市风险

在2024年，中交地产同一归母净利润为-51.8亿元，母公司净利润为-40.8亿元；法规 2024 年末，公司同一未分拨利润-44.3亿元，母公司未分拨利润-43.7亿元。由此，中交地产2024 年度拟不派发现款红利，不送红股，不以成本公积转增股本。

法规 2024 年12 月 31 日，中交地产同一财务报表中未分拨利润为-44.3亿元，实收股本为 7.47亿元，未弥补归天金额跳跃实收股本总和三分之一。中交地产股票（证券代码：000736）自2025年4月16日起被深交所实行风险警示，字据《深圳证券交游所融资融券交游实行详情（2023年改换）》连系轨则，于2025年4月16日起将该股票调出融资融券方向证券名单。

在4月15日，中交地产股票停牌一天，将于 2025年4月16日开市起复牌，实行退市风险警示的肇始日为2025年4月16日。实行退市风险警示后，其司股票简称由“中交地产”变更为“*ST 中地”，股票代码仍为“000736”，公司股票交游的日涨跌幅法规为 5%。

中交地产示意，为应酬退市风险，董事会已制定多项顺序。公司将密切眷注政策和市集变化，调遣蓄意策略，优化家具结构，教诲开采运营材干；同期拓宽融资渠谈，优化融资结构，缩短融资成本，强化财务处置。同期将推动紧要钞票出售，聚焦轻钞票业务，竣行状务策略转型，并加强内控体系确立，细化里面抵制轨制，增强抗风险材干，确保不发生系统性风险。

采写：南齐·湾财社记者 邱永芬云开体育